|
Contract de donatie bunuri mobile
CONTRACT DE DONATIE - contract solemn, unilateral si cu titlu gratuit prin care una din parti, numita donator, isi micsoreaza actual si revocabil, cu intentie liberala, patrimoniul sau cu un drept (real sau de creanta), marind corespunzator patrimoniul celeilalte parti, numita donatar, cu acelasi drept, fara a urmari sa primeasca ceva in schimb.
Contractul de ipoteca bancara
CONTRACTUL DE IPOTECA -nu are o definitie expresa in legislatia civila, art.1746 aratand doar ca ipoteca este un drept real asupra imobilelor afectate la plata unei obligatii. Astfel, putem spune ca prin contractul de ipoteca se poate intelege acel contract prin care o parte numita DEBITOR, transmite un drept real accesoriu asupra unui bun imobil, pentru garantarea unei obligatii principale, catre o alta persoana numita CREDITOR, care la data scadentei respectivei obligatii, daca nu isi satisface creanta, are
dreptul de a urmari imobilul, de a cere vanzarea silita a acestuia, pentru a-si indestula creanta.
Procura de administrare imobil inclusiv vanzare-cumparare
Prin procura de administrare imobil inclusiv vanzare-cumparare mandatarul, persoana fizica sau juridica este imputernicit sa reprezinte proprietarul si sa incheie contracte de
vanzare, cumparare sau inchiriere.
Actul de proprietate
Atunci cand vrem sa cumparam un imobil trebuie sa cunoastem care sunt actele prin care se poate dovedi dreptul de proprietate al acelui imobil. Au fost cazuri in care oameni de buna credinta au fost pacaliti de " falsii proprietari" tocmai din cauza ca nu au stiut ce fel de acte dovedesc titularii imobilului respectiv. In astfel de situatii se pot pierde banii dati ca si arvuna sau in cel mai fericit caz se poate pierde timpul alocat gasirii imobilului respectiv.
Antecontract de vanzare-cumparare
ANTECONTRACT - conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent.
Este deci un acord de vointa prealabil perfectarii altui contract, acord ce are ca obiect asumarea obligatiei de a face, adica de a perfecta ulterior contractul promis, in conditiile convenite prin respectivul acord prealabil.
Contract de comision
CONTRACT DE COMISION - contract in temeiul caruia o persoana fizica sau juridica numita comisionar, se obliga fata de alta persoana (fizica sau juridica) numita comitent, sa incheie anumite acte juridica in nume propriu, dar in contul acesteia din urma, primind pentru serviciul respectiv o remuneratie numita comision, calculata procentual la valoarea operatiunii realizate.
Contract de comodat
CONTRACT DE COMODAT - contract prin care o persoana numita comodant, remite, spre folosinta temporara, unei alte persoane numita comodatar, un lucru cu obligatia pentru acesta din urma de a-l restitui in natura, in individualitatea sa.
Contract de donatie apartament cu uzufruct viager
DREPT DE UZUFRUCT - drept real care confera titularului sau posesia si folosinta asupra lucrurilor ce apartin altcuiva, precum si posibilitatea exercitarii acestor atribute in aceleasi conditii ca si proprietarul avand insa indatorirea de a conserva substanta lucrurilor respective.
Contract de donatie teren cu declarant de superficie
CONTRACT DE DONATIE - contract solemn, unilateral si cu titlu gratuit prin care una din parti, numita donator, isi micsoreaza actual si revocabil, cu intentie liberala, patrimoniul sau cu un drept (real sau de creanta), marind corespunzator patrimoniul celeilalte parti, numita donatar, cu acelasi drept, fara a urmari sa primeasca ceva in schimb.
Contract de inchiriere
Contractul de inchiriere este un act prin care proprietarul unui imobil ofera spre inchiriere (locatie) un imobil pe o durata determinata sau nedeterminata.
Contract intermediere cumparare
Contractul de intermediere cumparare este un act prin care un potential cumparator solicita unei agentii imobiliare sa ii gaseasca un imobil conform solicitarii acestuia. Este o conventia prin care potentialul cumparatorul angajeaza o agentie imobiliara spre promovare si gasire spre triere imobile conform solicitarii sale.
Contact de intermediere inchiriere
Contractul de intermediere pentru inchiriere este un act prin care o agentie imobiliara preia spre promovare si inchiriere un imobil. Acesta reprezinta conventia de lucru a proprietarului imobilului oferit agentiei imobiliare pentru a-i gasi un chirias locuintei ce o detine.
Contract de intermediere vanzare
Contractul de intermediere vanzare imobil este un act prin care o agentie imobiliara preia spre promovare si vanzare un imobil. Aceasta este o conventie de lucru dintre agentia imobiliara si proprietarul sau mandatarul proprietarului pentru vanzarea imobilului ce face obiectul contractului de intermediere.
Contract de schimb
CONTRACTUL DE SCHIMB IMOBILIAR este actul prin care partile, numite copermutanti, dau fiecare celeilalte parti proprietatea ce o detine.
Extrasul de carte funciara
In momentul in care se face vanzarea unei proprietati la biroul notarial se solicita si extrasul de Carte Funciara. Extrasul de carte funciara este actul unde este trecuta situatia juridica a imobilului. Aici sunt trecute toate datele referitoare la descrierea imobilului, numele si prenumele proprietarilor, actele in care acestia au dobandit imobilul, sarcinile proprietatii (ipoteca, interdictii de instrainare, privilegii, etc).
Procura administrare imobil
Procura de administrare este un act prin care proprietarul unui imobil, persoana fizica sau juridica, imputerniceste/mandateaza o persoana fizica sau juridica sa ii administreze imobilul respectiv.
|
